ライオンズマンション鷺沼第5

  • 神奈川県川崎市宮前区鷺沼四丁目

  • 東急田園都市線 / 鷺沼駅 徒歩11分

  • 1985年築 / 5階建 / 42戸 / RC造

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価格偏差値

48.7
フェア

推定相場価格より2%割高

販価
4,580万円
57.0万円/㎡
相場
4,492万円
55.9万円/㎡
2,439
3,808
5,176
6,544
AI査定結果
推定相場価格
4,492万円
55.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,808万円〜5,176万円
47.4万円/㎡〜64.4万円/㎡
推定賃料
14.6万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2026年4月15日
ライオンズマンション鷺沼第5
4,580万円（57.0万円/㎡）/ 1階 / 80.37㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は53.47万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（57.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/154,580万円57.0万円1階 80.37㎡ 2LDK+S西
2026/02/053,190万円53.7万円3階 59.4㎡ 2SLDK南
2025/12/162,880万円48.9万円3階 58.89㎡ 2LDK+S南
2025/12/142,880万円48.9万円5階 58.89㎡ 2SLDK南西
2025/11/252,980万円50.6万円3階 58.89㎡ 2LDK+S南
2025/11/073,099万円52.6万円3階 58.89㎡ 2LDK+S南
2025/10/183,200万円54.3万円3階 58.89㎡ 2SLDK南西
2025/10/173,200万円54.3万円3階 58.89㎡ 2LDK+S南
2025/08/313,499万円59.4万円3階 58.89㎡ 2SLDK南西
2025/07/113,499万円59.4万円3階 58.89㎡ 2SLDK南
2025/07/073,580万円60.8万円3階 58.89㎡ 2SLDK南
2024/07/312,450万円41.6万円3階 58.89㎡ 1SLDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は45.13万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（57.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/15
ライオンズマンション鷺沼第5
川崎市宮前区鷺沼四丁目
鷺沼駅11分 4,580万円57.0万円80.37㎡2LDK+S1階 / 5階建 西1985年42戸RC
2026/03/27たまプラーザセントラルコート
川崎市宮前区犬蔵三丁目
たまプラーザ駅16分 3,180万円43.2万円73.68㎡3LDK4階 / 7階建 南東1987年70戸RC
2026/04/04藤和宮前平コープ
川崎市宮前区平二丁目
溝の口駅30分 2,899万円43.9万円66㎡3LDK4階 / 5階建 南東1988年60戸RC
2026/04/10ウインザーハイム宮前平アーベイン
川崎市宮前区犬蔵三丁目
たまプラーザ駅20分 3,880万円46.0万円84.27㎡3LDK+S2階 / 7階建 南東1983年65戸RC
2026/03/20ライオンズマンションたまプラーザ第6
川崎市宮前区犬蔵二丁目
たまプラーザ駅15分 4,080万円47.0万円86.84㎡3LDK2階 / 5階建 南西1990年44戸RC
2024/10/17宮前平エコーハイツ
川崎市宮前区犬蔵二丁目
宮前平駅19分 2,880万円43.4万円66.31㎡2LDK5階 / 6階建 南西1981年27戸RC
2026/03/09エスペランサ第3たまプラーザ
川崎市宮前区犬蔵二丁目
たまプラーザ駅17分 3,280万円48.6万円67.45㎡3LDK2階 / 4階建 南1990年11戸RC
2025/04/10ニューファミール宮前平
川崎市宮前区犬蔵一丁目
宮前平駅19分 3,480万円42.9万円81.12㎡2SLDK6階 / 7階建 南西1986年52戸RC
2023/07/08コスモ宮前平
川崎市宮前区けやき平
宮前平駅16分 3,480万円42.8万円81.24㎡3LD1階 / 7階建 南西1987年41戸RC
2025/05/21プレディオ鷺沼
川崎市宮前区犬蔵二丁目
たまプラーザ駅12分 3,380万円45.9万円73.71㎡3LDK4階 / 6階建 南1982年18戸RC
2024/12/27東建ニューハイツ鷺沼
川崎市宮前区鷺沼四丁目
鷺沼駅12分 3,280万円44.1万円74.38㎡3LDK5階 / 5階建 南1989年18戸RC
2025/06/01プレディオ鷺沼第1
川崎市宮前区犬蔵二丁目
たまプラーザ駅13分 3,580万円48.6万円73.71㎡1LDK+3階 / 6階建 南東1982年18戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で3.9%下落、川崎市宮前区では18.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（57.0万円）は川崎市宮前区の平均と比較して64.3%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
40.3万円/㎡
前年比-3.9%
川崎市宮前区
34.7万円/㎡
前年比-18.4%
神奈川県
川崎市宮前区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ライオンズマンション鷺沼第5
所在地神奈川県川崎市宮前区鷺沼四丁目
交通東急田園都市線鷺沼駅徒歩11分
築年月1985年
階数5階建
総戸数42戸
建物構造RC
土地権利所有権

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